Oui, oui! J’ai bien écrit quatorze étages comme on les compte sur la photo de cet immeuble qui existe sur notre planète Terre.
Qu’en est-il plus exactement?
La Ville de Saint-Bruno organise à la dernière minute une présentation publique concernant le futur plan particulier d’urbanisme (PPU) du secteur des Promenades le 29 novembre prochain, à 19 h, à la salle Lucien-Foucreault située au 82, boulevard Seigneurial Ouest (bibliothèque Georges-Brossard). Les citoyens sont invités à venir assister à cette présentation pour en apprendre davantage. Voici le lien dans le site web de la ville. https://stbruno.ca/nouvelles/ppu-du-secteur-des-promenades-presentation-publique-organisee-pour-la-population/
En complément aux renseignements transmis dans ce message étriqué de la ville pour que le projet revête ses plus beaux atours, il est important d’ajouter que dans ce projet :
- Il y aura certes des immeubles de 4 et 6 étages, densification oblige, mais il y aura 10 immeubles de huit étages, 3 de dix étages, 2 de douze étages et 2 de quatorze étages;
- Le projet va accueillir quelque 4 000 nouvelles unités d’habitation (plus exactement 3 885 ) sur un terrain de 20 hectares, soit la superficie de 25 terrains de soccer;
- Cette superficie est 50 fois plus petite que le Saint-Bruno actuel qui compte un peu plus de 10 000 unités d’habitation;
- Si densification oblige, le PMAD ( Programme métropolitain d’aménagement et de développement) ne demandait que 40 unités à l’hectare pour un total de 800 unités;
- Ces 4 000 unités d’habitation seront enclavées derrière les magasins Home Dépôt et Canadian Tire aux Promenades St-Bruno avec uniquement une sortie par le centre commercial pour venir au centre-ville. Il y a de forts risques de demandes éventuelles d’ajouts d’infrastructure, aux frais des contribuables actuels, tel qu’un nouveau pont d’étagement ( viaduc) et une passerelle vers la gare de St-Bruno qui pourrait à terme être rapatriée plus près de la ville actuelle – un emplacement plus logique – et en meilleure situation pour desservir un développement immobilier ordonné du sud 166;
- L’école de ce quartier sera adossée à la 116 et ne sera pas implantée au centre du projet, contrairement aux normes recommandées par l’OMS et la Direction régionale de la santé publique;
- Uniquement trois immeubles de 3 étages avec un potentiel d’accueil de 12 familles par immeuble. Question : cela permettra-t-il de justifier une « école de quartier »;
- Il est difficile de concevoir ce mini Saint-Bruno avec une représentation large de ce qu’on souhaite d’une mixité qui offre un endroit de vie agréable et non un ghetto segmenté de quelques strates de notre population urbanisée; et
- Aucune étude de circulation n’a été faite par la ville;
Il est primordial de bien comprendre ce qui se dessine dans notre ville. Si c’est ce que voulez pour Saint-Bruno , venez en apprendre plus. Si vous avez des questions, c’est le temps de les poser. Si ce n’est pas ce que vous voulez pour Saint-Bruno, venez le dire au maire et aux conseillers municipaux qui seront présents .
Pour ma part, ce dossier est un copier-coller de bien des histoires d’horreur qui se répètent d’année en année dans le développement immobilier de nos villes et qui font les manchettes de l’information quand il est trop tard et que les citoyens disent: » Comment se fait-il qu’on ait fait cela et qu’on ne nous ait pas consultés ».
Cordiales salutations
Louis Mercier
Je vais possiblement assister à cette rencontre. Cela fait longtemps que je ne suis pas mêlé des affaires municipales à Saint-Bruno-de-Montarville.
En principe ne me dérange aucunement un immeuble de 10 étages qui est isolé près du centre commercial Les Promenades et un boisé avant Saint-Hubert. Pas de dérangement immédiat dans les districts résidentiels établis.
Quel que soit le type d’habitation, il y a besoin et pénurie. Il faut encourager tous les types de projets résidentiels. Dense, mois dense, de luxe, abordable, économique et social. Les obstinations, batailles et divisions ne sont plus de mise.
À voir !
Merci Robert